Estimation théorique
Allee Leon Cordes,34670 Baillargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Leon Cordes,34670-Baillargues indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillargues (34022), comprenant 7809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 15,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.556€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillargues (34022), comprenant 7809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 15,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.556€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-10 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 460 | 335000€ | 4467€ |
2021-09-09 | 17 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 126 | 297 | 387950€ | 3079€ |
2021-08-27 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 560 | 426127€ | 3611€ |
2019-09-26 | 16 | RUE JOSEPH DELTHEIL | 3 | 79 | 425 | 327000€ | 4139€ |
2022-03-09 | 18 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 75 | 544 | 297000€ | 3960€ |
2021-05-03 | 26 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 87 | 504 | 373060€ | 4288€ |
2021-12-29 | 3 | PL MICHEL COLUCCI DIT COLUCHE | 4 | 88 | 488 | 300000€ | 3409€ |
2021-07-01 | 3 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 119 | 725 | 472600€ | 3971€ |
2022-05-06 | 4 | IMP FRANCOIS DESNOYERS | 3 | 68 | 294 | 350000€ | 5147€ |
2019-07-26 | 34 | RUE GASTON BONHEUR | 4 | 140 | 531 | 484200€ | 3459€ |
2019-07-12 | 10 | RUE RENE CASSIN | 4 | 78 | 411 | 277450€ | 3557€ |
2021-05-31 | 7 | IMP MAURICE CLAVEL | 3 | 120 | 369 | 354340€ | 2953€ |
2021-08-18 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 137 | 455 | 481120€ | 3512€ |
2020-12-21 | 5 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 101 | 755 | 300000€ | 2970€ |
2022-03-08 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 96 | 411 | 439650€ | 4580€ |
2022-02-18 | 18 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 114 | 654 | 405000€ | 3553€ |
2022-05-25 | 11 | IMP MAURICE CLAVEL | 4 | 85 | 385 | 372880€ | 4387€ |
2022-07-26 | 1 | RUE JEAN GIONO | 5 | 164 | 757 | 688000€ | 4195€ |
2022-09-26 | 20 | RUE DE LA BOHEME | 5 | 122 | 300 | 511006€ | 4189€ |
2022-01-10 | 10 | IMP MAURICE CLAVEL | 4 | 92 | 332 | 364150€ | 3958€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA BOHEME | 5 | 119 | 300 | 604120€ | 5077€ |
2022-05-25 | 12 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 120 | 773 | 320000€ | 2667€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DE LA BOHEME | 5 | 140 | 331 | 755800€ | 5399€ |
2023-04-11 | 1 | IMP DE LA GARDE MONTANTE | 4 | 127 | 340 | 478500€ | 3768€ |
2021-11-12 | 1 | RUE FABRE DIT DE L HERAULT | 4 | 105 | 438 | 385000€ | 3667€ |
2019-06-14 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 456 | 253000€ | 2530€ |
2021-09-01 | 45 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 6 | 124 | 399 | 432400€ | 3487€ |
2021-12-06 | 37 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 4 | 74 | 375 | 316000€ | 4270€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DU BOIS DE ROUE | 4 | 88 | 400 | 320000€ | 3636€ |
2021-03-31 | 8 | RUE GASTON BONHEUR | 4 | 165 | 928 | 478000€ | 2897€ |
2021-09-03 | 8 | RUE GASTON BONHEUR | 4 | 165 | 928 | 500000€ | 3030€ |
2022-05-06 | 3 | IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES | 4 | 74 | 599 | 356000€ | 4811€ |
2022-09-27 | 23 | IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES | 6 | 169 | 605 | 730000€ | 4320€ |
2022-10-21 | 11 | RUE JEAN GIONO | 5 | 115 | 739 | 490000€ | 4261€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 4 | 73 | 370 | 300000€ | 4110€ |
2021-04-27 | 533 | RUE DU CONTROLE | 1 | 116 | 870 | 516500€ | 4453€ |
2021-04-22 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 125 | 610 | 380300€ | 3042€ |
2023-04-12 | 15 | RUE DU PARADIS | 5 | 132 | 596 | 452900€ | 3431€ |
2022-09-26 | 20 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 5 | 150 | 405 | 528600€ | 3524€ |
2019-08-29 | 19 | IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES | 3 | 90 | 597 | 339900€ | 3777€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DU BOIS DE ROUE | 4 | 95 | 376 | 270000€ | 2842€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DES ENTREPOTS | 4 | 84 | 240 | 382228€ | 4550€ |
2021-01-06 | 11 | IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES | 4 | 91 | 647 | 380000€ | 4176€ |
2021-06-24 | 293 | RUE DU CONTROLE | 4 | 110 | 491 | 338000€ | 3073€ |
2020-12-30 | 293 | RUE DU CONTROLE | 4 | 110 | 491 | 371000€ | 3373€ |
2020-12-23 | 315 | RUE DU CONTROLE | 4 | 84 | 240 | 322750€ | 3842€ |
2021-01-07 | 311 | RUE DU CONTROLE | 4 | 83 | 240 | 320090€ | 3857€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 4 | 100 | 461 | 508000€ | 5080€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 5 | 115 | 403 | 403280€ | 3507€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU MOULIN BLANC | 4 | 74 | 344 | 335000€ | 4527€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DU MOULIN BLANC | 3 | 67 | 242 | 310800€ | 4639€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 5 | 122 | 522 | 420000€ | 3443€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 5 | 118 | 445 | 528350€ | 4478€ |
2021-05-19 | 10 | RUE JEAN PIAGET | 4 | 83 | 0 | 287400€ | 3463€ |
2021-01-29 | 6 | RUE JEANNE GALZY | 7 | 144 | 647 | 381480€ | 2649€ |
2021-01-29 | 62 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 109 | 485 | 502050€ | 4606€ |
2019-12-10 | 146 | RUE DES LIGNIERES | 5 | 191 | 2119 | 760000€ | 3979€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 5 | 120 | 238 | 356000€ | 2967€ |
2022-02-25 | 14 | RUE JEANNE GALZY | 4 | 92 | 603 | 375000€ | 4076€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 90 | 194 | 313450€ | 3483€ |
2020-10-22 | 1 | ALL DES TAMBOURINAIRES | 4 | 89 | 0 | 306650€ | 3446€ |
2020-02-28 | 322 | RUE DU CONTROLE | 3 | 72 | 0 | 249800€ | 3469€ |
2020-04-22 | 366 | RUE DU CONTROLE | 3 | 72 | 0 | 209500€ | 2910€ |
2019-05-16 | 5 | ALL DES ARLESIENNES | 4 | 92 | 0 | 313320€ | 3406€ |
2022-04-22 | 5 | ALL DES ARLESIENNES | 4 | 92 | 0 | 365900€ | 3977€ |
2021-12-01 | 5 | ALL DES TAMBOURINAIRES | 4 | 90 | 0 | 332000€ | 3689€ |
2022-01-27 | 7 | ALL DES ARLESIENNES | 4 | 83 | 0 | 342913€ | 4131€ |
2021-09-29 | 10 | ALL DU GARDIAN | 3 | 70 | 0 | 271620€ | 3880€ |
2023-02-28 | 10 | ALL DU GARDIAN | 3 | 70 | 0 | 311100€ | 4444€ |
2020-08-07 | 32 | ALL DU GARDIAN | 3 | 70 | 0 | 256750€ | 3668€ |
2022-05-20 | 32 | ALL DU GARDIAN | 3 | 70 | 0 | 317000€ | 4529€ |
2023-05-02 | 6 | ALL DU GARDIAN | 3 | 70 | 0 | 313364€ | 4477€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 89 | 244 | 306000€ | 3438€ |
2019-12-12 | 3 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 80 | 295 | 372195€ | 4652€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 90 | 247 | 309651€ | 3441€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 89 | 246 | 345995€ | 3888€ |
2021-08-30 | 5 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 66 | 284 | 220000€ | 3333€ |
2020-01-08 | 59 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 112 | 165 | 315500€ | 2817€ |
2023-05-17 | 60 | RUE DU MAS DE ROUE | 7 | 93 | 0 | 215000€ | 2312€ |
2022-10-25 | 60 | RUE DU MAS DE ROUE | 7 | 93 | 444 | 397000€ | 4269€ |
2019-12-10 | 134 | CHE DES LIGNIERES | 6 | 167 | 1000 | 572000€ | 3425€ |
2023-04-24 | 9 | RUE CHARLES CLAIZERGUES | 5 | 92 | 426 | 565000€ | 6141€ |
2020-09-25 | 109 | RUE DU MAS DE ROUE | 4 | 78 | 398 | 318000€ | 4077€ |
2021-01-05 | 22 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 89 | 331 | 364631€ | 4097€ |
2022-01-21 | 57 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 122 | 169 | 408350€ | 3347€ |
2019-08-27 | 55 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 99 | 133 | 316750€ | 3199€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DU MOULIN BLANC | 3 | 77 | 268 | 150000€ | 1948€ |
2020-02-27 | 5 | RUE JEAN VILAR | 6 | 119 | 402 | 415730€ | 3494€ |
2023-05-03 | 5 | RUE JEAN VILAR | 6 | 119 | 402 | 606423€ | 5096€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DE LA PILE | 5 | 90 | 162 | 265000€ | 2944€ |
2022-04-29 | 51 | RUE DU CONTROLE | 4 | 108 | 263 | 346000€ | 3204€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 88 | 211 | 315484€ | 3585€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 91 | 179 | 285000€ | 3132€ |
2020-10-30 | 49 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 99 | 153 | 308000€ | 3111€ |
2021-04-28 | 2 | IMP DU GENERAL DE VASSOIGNE | 4 | 111 | 308 | 441500€ | 3977€ |
2020-08-25 | 41 | RUE DU CONTROLE | 7 | 260 | 665 | 967310€ | 3720€ |
2022-10-11 | 41 | RUE DU CONTROLE | 7 | 260 | 665 | 1139680€ | 4383€ |
2020-06-18 | 11 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 100 | 500 | 256000€ | 2560€ |
2020-10-09 | 50 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 9 | 242 | 269 | 460000€ | 1901€ |
2022-11-14 | 45 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 100 | 142 | 373371€ | 3734€ |
2020-10-09 | 43 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 101 | 97 | 324900€ | 3217€ |
2022-09-30 | 70 | RUE DU CONTROLE | 4 | 90 | 267 | 300000€ | 3333€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE LA PILE | 3 | 50 | 187 | 220000€ | 4400€ |
2019-06-25 | 13 | ALL DE BAZEILLES | 4 | 101 | 197 | 320000€ | 3168€ |
2021-06-08 | 325 | RTE IMPERIALE | 5 | 112 | 1200 | 525000€ | 4688€ |
2021-06-08 | 291 | RTE IMPERIALE | 5 | 77 | 1518 | 750000€ | 9740€ |
2019-05-24 | 314 | CHE DES LIGNIERES | 6 | 217 | 930 | 628500€ | 2896€ |
2021-02-18 | 1 | RUE JEAN VILAR | 6 | 123 | 442 | 344305€ | 2799€ |
2021-07-20 | 38 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 89 | 251 | 338887€ | 3808€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 95 | 302 | 440900€ | 4641€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 71 | 165 | 130350€ | 1836€ |
2022-11-14 | 10 | RUE BASSE | 2 | 68 | 42 | 182000€ | 2676€ |
2020-07-22 | 21 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 88 | 379 | 338000€ | 3841€ |
2022-03-11 | 7 | RUE BASSE | 2 | 54 | 32 | 101100€ | 1872€ |
2023-01-27 | 42 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 93 | 245 | 423800€ | 4557€ |
2019-10-25 | 6 | RUE BASSE | 3 | 80 | 65 | 165100€ | 2064€ |
2021-07-30 | 5 | RUE BASSE | 8 | 160 | 145 | 277500€ | 1734€ |
2023-04-24 | 1 | RUE BASSE | 4 | 110 | 74 | 280200€ | 2547€ |
2020-01-22 | 5 | IMP DES CHENES | 7 | 148 | 471 | 370000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DE LA CROIX D AVIGNON | 4 | 67 | 636 | 415000€ | 6194€ |
2021-01-29 | 7 | IMP DES CHENES | 5 | 84 | 350 | 370500€ | 4411€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES PREVOYANTS | 1 | 32 | 193 | 250000€ | 7813€ |
2020-05-15 | 555 | RTE IMPERIALE | 3 | 72 | 0 | 242000€ | 3361€ |
2023-03-20 | 8 | RUE DE LA CROIX DE JALLE | 3 | 96 | 720 | 354450€ | 3692€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DU TELEGRAPHE | 4 | 105 | 66 | 136200€ | 1297€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DES AMOUREUX | 2 | 50 | 34 | 75000€ | 1500€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DE LA CROIX D AVIGNON | 5 | 109 | 381 | 350000€ | 3211€ |
2021-02-01 | 9 | RUE DES MULTIPLIANTS | 3 | 53 | 163 | 185000€ | 3491€ |
2021-12-20 | 152 | CHE DU PETIT BONHEUR | 9 | 330 | 8382 | 950000€ | 2879€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DES MULTIPLIANTS | 1 | 30 | 30 | 141120€ | 4704€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES MULTIPLIANTS | 1 | 30 | 30 | 190000€ | 6333€ |
2022-11-29 | 275 | RTE DE NIMES | 3 | 70 | 0 | 175000€ | 2500€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DES CROCUS | 3 | 100 | 344 | 470210€ | 4702€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 60 | 36 | 177850€ | 2964€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA CROIX D AVIGNON | 2 | 217 | 843 | 749860€ | 3456€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE LA CROIX D AVIGNON | 6 | 149 | 1094 | 503300€ | 3378€ |
2021-11-17 | 637 | RTE IMPERIALE | 3 | 91 | 296 | 390527€ | 4292€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DE L'ECOLE REPUBLICAINE | 5 | 128 | 223 | 253620€ | 1981€ |
2022-04-07 | 61 | CHE DU PETIT BONHEUR | 4 | 68 | 111 | 239500€ | 3522€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DES CROCUS | 4 | 127 | 605 | 507330€ | 3995€ |
2020-10-28 | 10 | ALL DES TERRES DU SOLEIL | 5 | 107 | 167 | 334000€ | 3121€ |
2020-06-08 | 16 | ALL DES TERRES DU SOLEIL | 4 | 93 | 286 | 322000€ | 3462€ |
2021-03-30 | 61 | CHE DU PETIT BONHEUR | 3 | 69 | 136 | 288500€ | 4181€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DE LA CROIX DE JALLE | 5 | 107 | 150 | 321675€ | 3006€ |
2021-11-22 | 207 | RUE DU BERANGE | 3 | 70 | 541 | 295000€ | 4214€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 123 | 387700€ | 3431€ |
2021-06-17 | 91 | RUE DE COLOMBIERS | 6 | 299 | 758 | 1275000€ | 4264€ |
2019-09-06 | 61 | CHE DU PETIT BONHEUR | 1 | 64 | 73 | 221200€ | 3456€ |
2022-11-14 | 61 | CHE DU PETIT BONHEUR | 1 | 64 | 73 | 276650€ | 4323€ |
2019-07-29 | 103 | RUE DE COLOMBIERS | 3 | 81 | 105 | 272500€ | 3364€ |